Asbest is een mineraal dat jarenlang (met of zonder bindmiddel) werd gebruikt in tal van toepassingen, voornamelijk in de bouwsector. Asbest leek ooit een wondermiddel: sterk, slijtvast, bestand tegen zuren, isolerend en bovendien erg goedkoop. Materialen waarin asbest was verwerkt, waren door hun talrijke voordelen enorm populair.
De grote risico’s voor de gezondheid werden pas veel later duidelijk, waardoor in verschillende landen een verbod is gekomen om asbesthoudende materialen te produceren, te verhandelen of te (her)gebruiken. In België is dit verbod gekomen in 1998.
De OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen Maatschappij) streeft naar een asbestveilig Vlaanderen. Niet alle asbest in gebouwen moet hiervoor noodzakelijk verwijderd worden, maar de aanwezige asbest moet veilig zijn voor mens en natuur. Hiervoor wil men in kaart brengen waar en hoeveel asbest nog aanwezig is in de Vlaamse (bij)gebouwen en infrastructuur.
Daarom is sinds november 2022 elke eigenaar van een woning die dateert van vóór 2001 wettelijk verplicht een asbestattest voor te leggen bij de verkoop (bij compromis) van deze woning.
Bij het verhuren van een woning is een asbestattest voorlopig niet verplicht, maar wel wenselijk.
Bij de verkoop van een appartement zullen vanaf 1 mei 2025 meerdere attesten nodig zijn: naast het asbestattest van het appartement zelf is een afzonderlijk attest nodig voor de gemeenschappelijke delen van het appartement.
Tegen 2032 zal elke eigenaar van een woning van vóór 2001 – ook zonder verkoop bedoelingen – over een asbestattest moeten beschikken.
Het asbestattest is een duidelijke rapportage van de aanwezige asbesthoudende materialen op het onderzochte inspectiegebied.
Het verkregen asbestattest is doorgaans 10 jaar geldig. In geval er (minstens) één hoog materiaalrisico werd vastgesteld, wordt de geldigheid beperkt tot 5 jaar.
